Ручидэль Перегородки shirmelru
   ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА Perenedv.ru         Популярные варианты переделки студий под жилые помещения     


   Через что придется пройти при перепланировке недвижимости?





       Каждый владелец квартиры или другой недвижимости рано или поздно сталкивается с планированием ремонта собственного жилья. Каким будет этот ремонт – косметическим или капитальным с изменением планировки – решает хозяин с учетом своих материальных возможностей и дизайнерской фантазии. Косметический ремонт заключается в обновлении или замене покрытий потолка, стен, пола, возможна замена сантехнических устройств, окон и дверей. Но никаких радикальных изменений такой вид ремонта не предполагает и не требует согласования ни с какими инстанциями.
      Совсем иначе нужно подходить к капитальному ремонту, предполагающему изменение планировки, разрушение или перенос межкомнатных перегородок. Такие решения самостоятельно принимать нельзя, даже если Вы архитектор по образованию и точно знаете, что Ваши действия не нанесут ущерб несущей конструкции здания.
      В этой проблеме есть два аспекта. Первый – технический, касается надежности и безопасности, а также санитарно-гигиенических норм. Ваши несанкционированные действия могут нарушить несущую конструкцию всего дома или нарушить инженерные сети.
      Второй аспект – юридический. Одним из основных документов, подтверждающих право собственности на жилье, является технический паспорт. Это документ разрабатывается и выдается бюро технической инвентаризации (БТИ). Он содержит подробный чертеж Вашей квартиры с расположением и размерами окон и дверей, толщиной и материалом стен. При любых юридических действиях с недвижимостью (продажа, дарение и прочее) нотариус не заверит сделку, пока не получит от эксперта подтверждение соответствия объекта сделки техническому паспорту. Если обнаружится несоответствие, то с этого момента начинаются проблемы, которые чаще всего решаются лишь в судебном порядке. Но решение суда будет не в пользу Вас. А оформить документально все изменения планировки все равно придется, только потратите намного больше денег, чем сэкономили. Ведь за каждое нарушение применяются штрафные санкции.
      Человеку, впервые столкнувшемуся с процедурой получения разрешения на изменение планировки, разобраться во всех вопросах очень трудно. Поначалу ситуация кажется вообще тупиковой, и хочется отказаться от своих грандиозных планов. Можете отказаться, пока не поздно, и сделать очередной косметический ремонт. Если же Вы полны решимости преодолеть все бюрократические препятствия, то запаситесь упорством и терпением или же деньгами. Подобные платные услуги оказывают некоторые организации, как правило, поддерживающие постоянный контакт с архитектурными и проектными фирмами. Имея большой практический опыт в разработке проектов изменения планировки, эти люди оформят все необходимые документы. Обращаясь в такую организацию, сразу же возьмите с собой документы, подтверждающие право собственности на жилье. Без этих документов с Вами никто разговаривать не станет.
      Чтобы напрасно не тратить время и не мечтать, примите во внимание, что некоторые изменения недопустимы и никогда не будут разрешены. К ним относятся:
- перенос санузла (он не может находиться над кухней или спальней соседей);
- установка огромной ванны, так как нагрузка на плиты перекрытия может превысить допустимую;
- расширение и перенос окон, поскольку это ослабит несущую конструкцию дома;
- прокладка отопления на балкон и лоджию;
- оборудование проемов в межэтажных перекрытиях с целью создания двухуровневой квартиры из двух квартир, находящихся одна под другой.
      Данный список является далеко не полным, и он может быть дополнен с учетом конструкции конкретного здания.




ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА / Р

Ручидэль Перегородки shirmelru

Галереи жилья после ремонта Ручидэль Перегородки shirmelru.

Тэги:
    Процедура получения разрешения на изменение планировки жилья perenedv.ru довольно длительная и непростая. Но только соблюдя все формальности и правильно оформив все документы, Вы будете застрахованы от возможных юридических проблем и судебных разбирательств. © 2017